OKUMAZSANIZ, ileride başınız ağrıyabilir. Hem de öyle ağrıyabilir ki hiçbir ilaç fayda etmez.

Ağrılar içinde kıvranırken “Ben nerede yanlış yaptım” diye düşünebilirsiniz.
Sözü uzatmadan olayı iki basit örnekle anlatalım.
OYA TEYZE’NİN EVİ
Oya Teyze, Ocak 2007’de 150 bin liraya aldığı evi Nisan 2010’da, 200 bin liraya satmak için Nuri Bey ile anlaşıyor. Alıcı ile tapuya gidiyorlar. Tapu memuru evin “Emlak vergisi asgari değerini” araştırıyor ve 350 bin lira olduğunu öğreniyor.
Oya Teyze ile Nuri Bey’e;
“Bu evin, tapu harcına esas alım-satım değeri 350 bin liradan aşağı olamaz”
diyor ve her iki taraf da 350 bin lira üzerinden, ayrı ayrı binde 16.5 tapu harcı ödüyorlar. Tapu işlemleri bitiyor, Nuri Bey, Oya Teyze’ye 200 bin lirayı ödüyor ve “Hayırlı olsun” diye el sıkışıp ayrılıyorlar.

Piyasalarda yatırımcı güveni oluştuğunun en önemli belirtisini emlak sektörü verdi.

Konut kredisi kullanan her iki kişiden biri beş ile on yıl arası vadelerde borçlanmayı tercih etti. 10 yıldan daha uzun vadeli borçlananların oranı da yüzde 14’ü buldu...

Emlak piyasası, küresel krizden çıktığının ipuçlarını verdi. Konut kredisi kullanıcısı, uzun vadeli borçlanma korkusunu aştı. Her iki konut kredisi kullanıcısından biri 5 ile 10 yıl arası vadelerde borçlandı. 10 yıldan daha uzun vadeli borçlananların oranı yüzde 14’ü buldu. Böylece beş yıl ve daha uzun vadelerde borçlananların toplamı yüzde 63’e ulaştı. Son 3 ayda uzun vadelerdeki kredi kullanımı en az 2 milyar TL artış gösterdi. Krizde duran satışlar da yeniden canlandı. 2009’un tamamında satışlardaki artış yüzde 24.5 oldu ve 531 bin 746 konut satıldı. Konut kredileri de özellikle 10 yıl vadeli faizlerin yüzde 1’in altına indiği ekim ayından itibaren yönünü yukarı çevirdi. Kredi kullanımı kasım ayında yüzde 2.45, aralıkta yüzde 1.61, ocakta yüzde 2.21 oranında artış kaydetti. 

1 Mart itibarıyla gerçek kişilerin beyan dönemi başladı.

1-25 Mart tarihleri arasında gerçek kişilerin elde etmiş olduğu gelirler vergi kanunlarında istisna veya beyan edilecek gelirler kapsamında değilse vergi dairelerine verilecek beyannameler ile bildirilecek. Her yılın mart ayında Gelir İdaresi özellikle kira geliri elde eden mükelleflere yönelik rehberler hazırlamakta. Kira geliri elde olanların önemli bir kısmı sadece kira gelirlerini beyan ediyor. Kira gelirlerinin yanında ücret, emekli maaşı, mevduat faizi geliri elde edilmiş olması da sonucu değiştirmiyor. Bu nedenle yılda bir kez verilmesi nedeniyle gerek www.gib.gov.tr internet adresinde açıklayıcı bilgiler gerekse vergi dairelerinde rehberler kira gelirini beyan edecek kişilere sunuluyor. Yılda bir kez olması dolayısıyla kira geliri olanlara biz de köşemizde dikkat edilmesi gereken hususları anlatacağız.

Dev kentsel dönüşüm başlıyor 

İBB Meclisi, deprem taramasında zayıf not alan binaları yıkım kararı aldı.

Böylece vatandaşın rızası alınarak Zeytunburnu'ndan Fatih'e, Kadıköy'den Avcılar'a kadar dev bir kentsel dönüşüm başlamış oldu.